作者:网友整理 发布时间:2023-10-22 23:20:15 热度:33人 分类:资讯动态
9月10日,朋友们都在刷教师节,刷马云明年退休,而北京的地产媒体圈都在刷一个神盘“北京中国府”。
当晚,有一篇“北京中国府”看房日记中写道:
“以前,同行都批评北京没有好项目。看完葛洲坝中国府后,对同行们说,来北京,葛洲坝中国府一定要看。”
随后,“地产大哥”公号的傅硕老师,给出一个判断:
“中国府将会是北京高端产品的脸面和名片。”
“北京中国府”,为什么让众多媒体同行流连忘返?
有示范区的惊艳,有样板间的创新,还有“东魂西技”的精髓运用。
在看得见的大美背后,北京中国府有一套“看不见”的科技体系“5G科技“。
谈“5G科技“之前,我们先说说房地产的科技史。
01
十多年前,干房地产,是一件很土的事情。
最初,开发商盖房子,与科技之间,是没有关联的。
从银行借钱,买一块地,找建筑公司盖房子,再找一帮人卖房子,没有任何科技含量。
后来,从毛坯房进化到精装房,多了些系统与设备。
科技只是配角。
随着人们生活品质的提高,生活环境的恶化,地暖系统、新风系统等建筑工艺与新技术,才逐渐被引入房地产领域。
科技的创新,与人们居住的痛点分不开。
比如,以前的马桶,是贴着地面安装的,管道与楼下直接相连。晚上,楼上的业主冲马桶,楼下的业主听得清清楚楚。
再后来,就出现了同层排水科技。业主的马桶,与地面之间有一定的间距,管道先与同层消音排水管相连。楼上冲马桶,楼下听不到动静。
再比如,以前的房子,都是开窗通风。现在,北京的雾霾天气,新风系统成为房子的标配。
如今,市面上一般的精装房,都主动安装新风系统、地暖系统与中央空调系统,实现产品的溢价。
房地产的科技创新,是业主需求的倒逼行为。
业主喜欢什么,开发商就投其所好。
这期间,也有一些代表性开发商的创新。
02
在房住不炒时代,科技与产品,成为开发商的核心竞争力。
回顾国内的科技住宅,第一代科技住宅,借用了国外的一些住宅科技成果。比如地源热泵系统等,实现四季恒温等居住体验。
第二代科技住宅,则是精装房,加上新风系统、地暖系统与中央空调系统,比较重视房子内部的舒适性。
两年前,葛洲坝地产提出“5G科技”。业内质疑是赚取眼球的概念炒作。
两年来,葛洲坝地产博采众长,引进国内外行业先进技术,加强行业交流合作,将“5G科技”战略体系化、标准化、产品化。
2016年 12 月,葛洲坝地产成立“ 5G 科技”专家委员会。
2017年9月4日,首个“ 5G 科技”项目“葛洲坝·虹桥紫郡公馆”落地上海。
随后在上海、广州、合肥三个城市的多个项目亮相。尤为葛洲坝·合肥中国府,获得当地市场的追捧,成为合肥地产圈内高端项目的品质风向标。
一时间,江湖流传着“中国府”是“5G科技”体系集大成者的传说。要想感受“5G科技”,一定要看中国府。
今年8月下旬,葛洲坝地产与腾讯达成战略合作。葛洲坝地产有硬件、有平台、有绿色科技基因,腾讯有软件、有系统、有生态体系,双方的合作是一次超强联合。
可以说,
葛洲坝地产的“5G科技”住宅,是第三代科技住宅。
它的产品体系包括绿色健康、国匠精工、智慧互联、服务增值五大子系统,包含了110 多项先进技术,是葛洲坝地产对国家政策、产业升级、城市更新、消费升级进行的前瞻性布局。
这110多项技术,并不是葛洲坝地产首创,而是它在整合先进技术方面,整合得最彻底的一家。
葛洲坝地产善于学习,一直在升级“5G科技”。
即便从事地产这个传统行业,但在人工智能时代,
葛洲坝地产深知,科技将成为房地产行业的主角。
03
如今,很多开发商都在谈“美好生活”。
到底,什么是中国式美好生活?
以空气为例,北京一年中有175天雾霾天气,而雾霾天气人均室内PM2.5的吸入量是室外的4倍。
所以,我们的美好生活,是空气更健康。
国内饮水安全,十分严峻。
所以,我们的美好生活,是饮水更安全。
中国式美好生活,一方面是更好的阳光、空气里,实现自己和家人的健康生活。
另一方面,更好的社区品质,更好的住宅产品,与更绿色健康的生活。
作为“中国高价值地产引领者”的葛洲坝地产,不仅仅是建造高品质的房子,
更重要的是如何满足让人们追求的美好生活,如何提供更适合中国人的健康生活方式。
秉承国匠精神,葛洲坝地产打造的“5G科技”就是其最好的诠释体系。
北京中国府,则是葛洲坝地产“5G科技”集大成者。目前,该项目荣膺DGNB金级预认证,“2018中国绿色楼盘TOP10”第一名。
在荣誉之外,北京中国府提供的是一个安全的家,一个家人和谐欢乐的生活,一种绿色健康、智慧的生活方式。
04
在北京中国府样板间(实景图,暂时保密)里,有一个“智慧大屏”。
此前,我们在其他楼盘里看到过类似的魔镜。而这些魔镜相当于一个大的ipad,只能看新闻,浏览网页,看视频。
而北京中国府样板间里的这块“智慧大屏”(非交房标准),把家里的智能照明系统、电器控制系统、温湿度控制系统、风雨自动关窗系统、安居安防系统等集合在一个屏幕上,用APP的形式管理家中的智能产品。同时,能与大屏实现交互功能。
这是葛洲坝地产对智能家居系统的一大突破。
在北京中国府,交房前就为业主安装了全屋软水系统,充分考虑到北京水质碱性较大,为了能达到健康、舒适的居住环境而设计的。
在北京中国府,安装的全置换新风系统,24小时室内换气,最高可实现1.2小时整室换气一次,每天可换气20次。
再比如,北京中国府考虑观景视野,大面积使用系统窗作为外墙。这需要玻璃经受住北京恶劣的天气考验,还能满足室内居住的需要。
这个创新,就是一种考验。
“5G科技”更多是从生活的舒适度、健康度思考,更多考虑业主的生活质量和家庭成员的健康,并给出全套解决方案。
出发点不同,所有的结果都不同。这也是北京中国府与其他科技大宅最大的不同:
所有的技术,都是为生活服务。
从行业的高度,北京中国府的战略意义包含两个方面:
一方面,它是葛洲坝地产“5G科技”最高实现项目,对房地产行业的未来有着趋势性影响。另一方面,它创造一种中国式美好生活。
如今,北京中国府,则是葛洲坝地产的“名片”,也是北京高端住宅的“脸面”。
文|杨光华
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